アパマンショップ熊本大学前店に聞く！学生のニーズを満たす物件と絶品ランチ

今回は、賃貸仲介件数・管理物件数ともに熊本県No.1（※）を誇る株式会社明和不動産のアパマンショップ熊本大学前店を徹底取材。

熊大周辺の情報を知り尽くした”地元の不動産屋さん”が、最新の学生ニーズを踏まえたおすすめ物件情報と、日々の活力を生む絶品ランチを紹介してくれました。
ぜひ最後までチェックしてください！

※全国賃貸住宅新聞 2025年1月6日号（賃貸仲介件数ランキング 九州・沖縄エリア）、全国賃貸住宅新聞 2025年8月4日号　（管理戸数ランキング 九州・沖縄エリア）

最新ニーズを満たすおすすめ物件「ラ・ポルテ黒髪204号室」

今回、お話を伺ったのは、熊本大学の卒業生でもあるスタッフの瀬尾さん。
県外出身で学生時代に一人暮らしを経験しているため、「学生さんの住まいに関する不安がよくわかります」と語ります。先輩として、同じ目線で親身に相談に乗ってくれる頼もしい存在です。

最近のお部屋探しでは、家賃が多少高くても、「住みやすさ、セキュリティの高さ、築年数の浅さ」を重視する学生やご家族が増えているとのこと。
そこで今回は、これらのニーズを踏まえた魅力的な物件を紹介します。

お部屋チェックをしてくれた熊大生

お部屋を一緒にチェックしてくれたのは、熊本大学 工学部 3年生の久保田修嘉くん（左）、井手野友都くん（右）です。
熊本出身で現在自宅生の久保田くんは、一人暮らしに興味津々。一方、北九州市出身の井手野くんは、すでに大学近くで一人暮らしを満喫中。

2人はお部屋の外に見慣れた工学部の研究棟を見つけ、はしゃいでいました。

Point 1. 大学まで徒歩5分の好立地

大学の赤門まで徒歩5分。授業の空き時間（空きコマ）に一旦帰宅することも可能です。大学と自宅を気軽に行き来できるため、時間を有効に活用できます。

Point 2. 防犯カメラ・オートロックとTVモニター付きインターホンで安心

エントランスは、オートロック・防犯カメラ付き。室内には来訪者を確認できるTVモニター付きインターホンを設置しています。

Point 3. 暮らしをサポートする嬉しい設備！

浴室とトイレはもちろん別！浴室には洗濯物の乾燥や浴室の暖房が可能な浴室換気乾燥機付き♪トイレには温水洗浄暖房便座を備えています。
さらに、インターネットも月額利用料無料です！

Point 4. 身支度を快適に。シャワー付き洗面化粧台

朝の身支度に便利なシャワー付き洗面化粧台を備えた洗面所。収納棚があり、タオルや日用品をすっきり整理できます。

出入口にはロールスクリーンが設置され、来客時もプライバシーを確保できます。

Point 5. アクセントカラーが目を惹く、 2口ガスコンロのシステムキッチン

2口ガスコンロのシステムキッチンは、自炊派の方におすすめです。ガスレンジが備え付けのため、入居後に別途購入・設置する必要がありません。

さらにおしゃれな赤い扉のアクセントカラーが、日々の料理を楽しいものにします。

Point 6. スペースを活かした収納

洋室の壁には多目的フックが備わっています。洋服やバッグなどを掛けて、“見せる収納”としても活用できます。

また玄関には棚の高さを調整できるシューズボックスがあり、ブーツやハイカットスニーカーなども収まります。

【DETA】

住所	熊本市中央区黒髪2丁目35ｰ20
交通	九州産交バス 一夜塘 徒歩3分
建築年月日	2021年3月12日
構造/所在階	木造2階建／2階
専有面積	22.36㎡
間取り	1K（6.5帖）
家賃	45,000円 ※共益費3,000円、住まいの安心窓口1,320円（税込）、水道料無料
初期費用	契約時クリーニング費44,000円（税込）、鍵交換代22,000円（税込）、火災保険　加入必須
備考	別途保証会社加入必須（初回：0円～30,000円）＋（月額保証料：月額賃料総額2.2％～2.5％）＋（年間保証料：0円～10,000円）

ラ・ポルテ黒髪の詳細はこちら>>
＊この物件の情報は、2025年11月19日現在のものです。

アパマンショップ熊本大学前店おすすめ！周辺ランチ3選

熊大周辺を熟知した“アパマンショップ熊本大学前店”のスタッフが、日々の活力を生む絶品グルメを厳選。
人気の熊大周辺グルメ特集です！

 1. カフェ林田

名物デミソースオムライスは必食の価値アリ！

熊大から徒歩5分。学生御用達の『カフェ林田』。
創業は一世紀近く。時代とお客さまの要望に応えながら形を変え、現在のカフェスタイルで愛され続けています。

オムライスを中心に、しっかり食べられるメニューからカフェメニューまで品揃えが豊富。
学生に優しい価格設定も、物価高の昨今には嬉しい限りです。

看板メニューの『デミソースオムライス』サラダ付き（750円 税込）は、トロトロのたまごにデミソースがたっぷりかかり、食欲をそそります。

中のバターライスは、大きめの鶏肉と玉ねぎの甘みが絶妙なバランス。酸味の効いたオリジナルデミソースが全体をまとめ、優しい味わいながら食べ応え抜群です。

白を基調とした落ち着いた店内は、奥にもゆったりとしたテーブル席があります。

さらに、カラオケなども併設されており、どの施設からもカフェの食事を注文できるという行き届いたサービスも。

食事から遊びまで、様々なシーンで利用できそうです。

カフェ林田のHPはこちら >>

 2. B-STUDIO 朝ごはん研究所 -ビー・スタジオ-

朝・昼・夜、楽しめる本格和食の定食屋さん

趣きある子飼商店街に佇む『B-STUDIO』。
店主は熊本の老舗日本料理店で技を磨いた職人で、本格的な和定食が味わえます。

朝7時から15時まで営業しており、朝食からランチまで幅広く利用できます。

“朝ごはん研究所”と名乗るほど力の入った『朝食セット』（800円 税込）は、ごはん、味噌汁、漬物、サラダ、だし巻き、焼魚、小鉢2品などが並ぶ、充実のお膳。

だしがしっかり利いた、丁寧な手仕事を感じる逸品です。

2階飲食スペースの一角には、小さな無人書店も。
オーナーにより選書された本が並び、読書の“きっかけ”を与えてくれます。

週末は夜も営業しており、より豪華な定食やお酒も楽しめます。夜営業日時は、公式Instagramでチェックを。

B-STUDIO 公式Instagramはこちら >>

 3. 麺から鱗 -めんからりん-

これぞ熊本のつけ麺！クセになる濃厚魚介豚骨

熊大から徒歩5分、つけ麺専門店『麺から鱗』。
老舗ラーメン店の姉妹店として、その確かな味を引き継ぎ、ラーメン激戦区の熊大周辺でも高い人気を誇ります。

ありがたい学割があり、券売機で食券を購入するスタイル。

メニューはつけ麺一択ですが、辛さ、麺の量、トッピング、ご飯もので自分好みにカスタマイズできます。

スープは、魚介と豚骨の旨みが絶妙のバランス。熊本らしい甘辛い醤油の風味が効いていながら、後味はすっきり。
もっちりとした太麺が濃厚なスープによく絡みます。

サイドメニューの「炙りチャーシュー飯」も、甘辛いチャーシューとご飯の組み合わせが絶品です。

店内は、カウンターがメインで、つけ麺と真摯に向き合える空間です。

熊本市中央区黒髪2-31-20
TEL：096-288-1041
定休日：火曜日

まとめ

今回の取材で、最新の学生ニーズは「立地・セキュリティ・設備」を重視する傾向にあることがわかりました。

特に紹介した「ラ・ポルテ黒髪204号室」は、熊本大学まで徒歩5分という立地に加え、オートロックやバス・トイレ別、シャワー付き洗面化粧台など、学生さんが求める要素を満たしています。

さらに、新生活の活力を生む「食」の面では、長年愛される老舗カフェ『カフェ林田』、本格和食で朝からエネルギーチャージできる『B-STUDIO 朝ごはん研究所』、そして熊本らしい濃厚つけ麺の『麺から鱗』と、多様なシーンで利用できる絶品グルメが満載でした。

お部屋探しの相談は、アパマンショップ熊本大学前店へ

アパマンショップ熊本大学前店は、熊本大学からわずか100m！（※バス停「熊本大学前」より徒歩2分）
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明和不動産では、大学・専門学校等を受験される学生さんを対象に、合格発表前にお部屋を確保できる「合格発表待ち予約」を受け付けています。
大学の下見や受験の際に、希望の物件を事前に押さえておくことが可能です。合格後のあわただしい時期を避け、余裕を持ってお部屋を探すことができます。

また、住み替えの相談も大歓迎。アパマンショップ熊本大学前店へお気軽にご相談を。

物件情報は、明和不動産のホームページをチェックしてみてください！
明和不動産の学生特集はこちら >>

 

【取材協力／お問合せ】
株式会社明和不動産（媒介）
国土交通大臣(3）第8432号
所属団体：（公社）熊本県宅地建物取引業協会
公正取引協議会：（一社）九州不動産公正取引協議会

アパマンショップ熊本大学前店
住所／熊本市中央区黒髪2丁目31-21
TEL／096ｰ343ｰ0555
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